2 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquet à 598 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Charcot
Les 2 ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
