40 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean-Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°34 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 40 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean-Baptiste Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean-Baptiste Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean-Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean-Baptiste Charcot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 40 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
