44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°42 bis et de n°44 ter.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 216 mètres
Ventes au 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot
Une vente a été recensée au 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
