46 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean-Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°44 ter et de n°50.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 46 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean-Baptiste Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean-Baptiste Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean-Baptiste Charcot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 46 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 64.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
