2 Rue Jean Racine, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 617 €

de 3 517 € à 6 032 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Racine, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Rue Jean Racine, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mérignac Soleil à 376 mètres
- Mérignac Arlac à 2724 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2150 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 1038 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 748 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 640 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 593 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Racine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Jean Racine(4 622€)

4 Rue Jean Racine(4 019€)

6 Rue Jean Racine(4 025€)

8 Rue Jean Racine(4 156€)

10 Rue Jean Racine(4 104€)

12 Rue Jean Racine(3 604€)

7 Rue Jean Racine(4 163€)

46 Avenue Jean Mace(4 625€)

Prix du 2 Rue Jean Racine dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Racine par rapport à la voie

Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 2 Rue Jean Racine se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Racine par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Racine se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Mace, 33700 Mérignac(4,417 €)

Avenue Eugène Delacroix, 33700 Mérignac(4,567 €)

Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac(3,996 €)

Rue François Villon, 33700 Mérignac(3,805 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Racine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.