18 Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Testaud, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 18 Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 762 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 957 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Testaud
Une vente a été recensée au 18 Rue Jules Testaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Testaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Testaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Testaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Testaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Testaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Jules Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 18 Rue Jules Testaud se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Testaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jules Testaud se situe 4 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 73.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
