26 Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°25 et de 0.12 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 120 mètres
- - Mérignac Arlac à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2592 mètres
- - Collège Les Eyquems à 2003 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2788 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 841 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Testaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Jules Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 26 Rue Jules Testaud se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Testaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jules Testaud se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Jules Testaud
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Jules Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Jules Testaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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