28 Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Testaud, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 861 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jules Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jules Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Testaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Testaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Testaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Testaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Testaud dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Jules Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 28 Rue Jules Testaud se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Testaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Jules Testaud se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 250 € au 28 Rue Jules Testaud à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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