22 Rue les Clarines, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue les Clarines, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°24 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue les Clarines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irsa à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1419 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 582 mètres
Ventes au 22 Rue les Clarines
Une vente a été recensée au 22 Rue les Clarines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue les Clarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue les Clarines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue les Clarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue les Clarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue les Clarines dans son marché local
Prix du 22 Rue les Clarines par rapport à la voie
Sur Rue les Clarines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 22 Rue les Clarines se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue les Clarines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue les Clarines se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 550 € au 22 Rue les Clarines à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 807 € si le professionnel les prend en charge.
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