25 Rue les Clarines, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue les Clarines, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 25 Rue les Clarines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irsa à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1312 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue les Clarines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue les Clarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue les Clarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue les Clarines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue les Clarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue les Clarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue les Clarines dans son marché local
Prix du 25 Rue les Clarines par rapport à la voie
Sur Rue les Clarines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 25 Rue les Clarines se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue les Clarines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue les Clarines se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
