44 Rue Louis Aragon, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 374 €

de 2 481 € à 3 930 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Louis Aragon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 44 Rue Louis Aragon, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Imp. Haye à 238 mètres
- Mérignac Arlac à 3339 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3288 mètres
- Collège Les Eyquems à 1804 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1982 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1545 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 573 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Louis Aragon

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Louis Aragon(3 373€)

46 Rue Louis Aragon(3 377€)

50 Rue Louis Aragon(3 368€)

40 Rue Louis Aragon(3 270€)

48 Rue Louis Aragon(3 382€)

52 Rue Louis Aragon(3 272€)

54 Rue Louis Aragon(3 267€)

38 Rue Louis Aragon(3 262€)

Prix du 44 Rue Louis Aragon dans son marché local

Prix du 44 Rue Louis Aragon par rapport à la voie

Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 44 Rue Louis Aragon se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Louis Aragon par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Louis Aragon se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.74 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 33700 Mérignac(3,662 €)

Avenue du Corps Franc Pommies, 33700 Mérignac(3,375 €)

Chemin des Ontines, 33700 Mérignac(4,167 €)

Impasse de la Haye, 33700 Mérignac(3,892 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Louis Aragon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Louis Aragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.