21 Rue Magellan, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 681 €

de 3 133 € à 4 229 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Magellan, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°19 et de 1.26 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 21 Rue Magellan, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot à 347 mètres
- Mérignac Arlac à 3101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3644 mètres
- Collège Les Eyquems à 2025 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2703 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 1893 mètres
- Ecole élémentaire J. Baker à 1663 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Magellan

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Magellan(3 725€)

17 Rue Magellan(3 728€)

10 Rue Magellan(3 723€)

15 Rue Magellan(3 724€)

8 Rue Magellan(3 730€)

13 Rue Magellan(3 718€)

11 Rue Magellan(3 727€)

6 Rue Magellan(3 729€)

Prix du 21 Rue Magellan dans son marché local

Prix du 21 Rue Magellan par rapport à la voie

Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 21 Rue Magellan se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Magellan par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Magellan se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Christophe Colomb, 33700 Mérignac(3,799 €)

Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac(3,699 €)

Rue Marco Polo, 33700 Mérignac(3,595 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Magellan

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.