20 Rue Marc Sangnier, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Marc Sangnier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labatut à 157 mètres
- - Mérignac Arlac à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 472 mètres
- - Collège Bourran à 467 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marc Sangnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 20 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 20 Rue Marc Sangnier se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marc Sangnier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Marc Sangnier se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 600 € au 20 Rue Marc Sangnier à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
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