41 Rue Marco Polo, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 479 €

de 3 137 € à 3 834 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue Marco Polo, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°180.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 41 Rue Marco Polo, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot à 251 mètres
- Mérignac Arlac à 3025 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3533 mètres
- Collège Les Eyquems à 1909 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2576 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 1840 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 1539 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Marco Polo

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Marco Polo(3 480€)

39 Rue Marco Polo(3 479€)

43 Rue Marco Polo(3 723€)

37 Rue Marco Polo(3 469€)

35 Rue Marco Polo(3 469€)

33 Rue Marco Polo(3 481€)

45 Rue Marco Polo(3 720€)

16 Rue Marco Polo(3 483€)

Prix du 41 Rue Marco Polo dans son marché local

Prix du 41 Rue Marco Polo par rapport à la voie

Sur Rue Marco Polo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 41 Rue Marco Polo se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Marco Polo par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Marco Polo se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.35 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Christophe Colomb, 33700 Mérignac(3,799 €)

Rue du Prof P. Cyprien Ore, 33700 Mérignac(3,956 €)

Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac(3,699 €)

Rue Magellan, 33700 Mérignac(3,762 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Marco Polo

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Marco Polo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.