16 Rue Massena, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Massena, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Massena, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Château à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 461 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 401 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 374 mètres
Ventes au 16 Rue Massena
Les 2 ventes au 16 Rue Massena donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Massena, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Massena dans son marché local
Prix du 16 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 16 Rue Massena se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Massena par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Massena se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 950 € au 16 Rue Massena à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 799 € en assurant vous-même les visites, ou 3 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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