28 Rue Massena, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Massena, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Massena, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 503 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 488 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Massena
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Massena, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Massena dans son marché local
Prix du 28 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 28 Rue Massena se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Massena par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Massena se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 37.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 900 € au 28 Rue Massena à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 323 € en assurant vous-même les visites, ou 3 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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