3 Rue Massena, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massena, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 Rue Massena, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Château à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 510 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 390 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Massena
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Massena, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massena dans son marché local
Prix du 3 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 3 Rue Massena se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massena par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Massena se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 113.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
