34 Rue Massena, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 705 €

de 3 725 € à 5 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Massena, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 34 Rue Massena, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mérignac Soleil à 375 mètres
- Mérignac Arlac à 2529 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1929 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 897 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 533 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 520 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 492 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Massena

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Massena(4 694€)

32 Rue Massena(4 925€)

38 Rue Massena(3 990€)

30 Rue Massena(4 924€)

40 Rue Massena(4 705€)

28 Rue Massena(4 917€)

42 Rue Massena(4 686€)

26 Rue Massena(4 920€)

Prix du 34 Rue Massena dans son marché local

Prix du 34 Rue Massena par rapport à la voie

Sur Rue Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 34 Rue Massena se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Massena par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Massena se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 38.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Eugène Delacroix, 33700 Mérignac(4,567 €)

Avenue Guillaume Apollinaire, 33700 Mérignac(4,722 €)

Rue Jules Renard, 33700 Mérignac(4,570 €)

Rue Pierre Corneille, 33700 Mérignac(4,645 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Massena

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Massena apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.