38 Rue Massena, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Massena, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 14.51 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 38 Rue Massena, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 550 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 537 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 508 mètres
Ventes au 38 Rue Massena
Une vente a été recensée au 38 Rue Massena. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Massena, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Massena dans son marché local
Prix du 38 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 38 Rue Massena se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Massena par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Massena se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 85.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
