40 Rue Massena, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Massena, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², supérieur de 16.98 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Rue Massena, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 556 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 544 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Massena
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Massena, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Massena dans son marché local
Prix du 40 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 40 Rue Massena se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Massena par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Massena se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 116.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
