4 Rue Massena, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 592 €

de 3 658 € à 5 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Massena, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°6 et de 1.44 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 4 Rue Massena, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Du Château à 396 mètres
- Mérignac Arlac à 2629 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1952 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 792 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 534 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 398 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Massena

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Massena(4 538€)

3 Rue Massena(4 527€)

8 Rue Massena(4 518€)

10 Rue Massena(4 377€)

12 Rue Massena(4 782€)

5 Rue Massena(5 281€)

16 Rue Massena(5 138€)

9 Rue Massena(5 027€)

Prix du 4 Rue Massena dans son marché local

Prix du 4 Rue Massena par rapport à la voie

Sur Rue Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 4 Rue Massena se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Massena par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Massena se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Eugène Delacroix, 33700 Mérignac(4,567 €)

Avenue Guillaume Apollinaire, 33700 Mérignac(4,722 €)

Rue Jules Renard, 33700 Mérignac(4,570 €)

Rue Pierre Corneille, 33700 Mérignac(4,645 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Massena

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Massena apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.