35 Rue Maurice Utrillo, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maurice Utrillo, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1002 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 35 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 35 Rue Maurice Utrillo se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maurice Utrillo par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maurice Utrillo se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maurice Utrillo à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maurice Utrillo est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
