3 Rue Pierre Corneille, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Pierre Corneille, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 576 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 509 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 473 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Corneille
Une vente a été recensée au 3 Rue Pierre Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Corneille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 3 Rue Pierre Corneille se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Corneille par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pierre Corneille se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 900 € au 3 Rue Pierre Corneille à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 173 € en assurant vous-même les visites, ou 3 086 € si le professionnel les prend en charge.
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