4 Rue Raymond Lavigne, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Lavigne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Joffre à 74 mètres
- - Mérignac Arlac à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Lavigne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 4 Rue Raymond Lavigne se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Lavigne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Lavigne se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 4.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Lavigne à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Lavigne est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 000 € au 4 Rue Raymond Lavigne à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 650 € si le professionnel les prend en charge.
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