2 Rue Socrate, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Socrate, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et du 0.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue Socrate, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 997 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 694 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Socrate
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Socrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Socrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Socrate, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Socrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Socrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 2 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 2 Rue Socrate se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Socrate par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Socrate se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 78.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
