7 Rue Verly, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Verly, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Verly, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 995 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 752 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 421 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Verly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Verly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Verly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Verly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Verly dans son marché local
Prix du 7 Rue Verly par rapport à la voie
Sur Rue Verly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 7 Rue Verly se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Verly par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Verly se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 7 Rue Verly à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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