8 Square de Gascogne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square de Gascogne, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et du 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Square de Gascogne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 901 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square de Gascogne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square de Gascogne dans son marché local
Prix du 8 Square de Gascogne par rapport à la voie
Sur Square de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 8 Square de Gascogne se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square de Gascogne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square de Gascogne se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
