Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 148 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix Rue Alphonse Daudet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alphonse Daudet se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alphonse Daudet à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Alphonse Daudet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alphonse Daudet
Les ventes enregistrées Rue Alphonse Daudet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alphonse Daudet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 32 mètres
- - Mérignac Arlac à 4304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3031 mètres
- - Collège Capeyron à 1276 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2379 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 535 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 583 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alphonse Daudet
Adresses Rue Alphonse Daudet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alphonse Daudet, classées par tranches de numéros.
