2 Square Verly, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Verly, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Square Verly, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1140 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 288 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Verly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Verly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Verly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Verly, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Verly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Verly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Verly dans son marché local
Prix du 2 Square Verly par rapport à la voie
Sur Square Verly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 2 Square Verly se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Verly par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Verly se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 103.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
