Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 284 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Franklin Roosevelt se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Franklin Roosevelt à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue Franklin Roosevelt est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Franklin Roosevelt
Les ventes enregistrées Avenue Franklin Roosevelt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Franklin Roosevelt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foncastel à 161 mètres
- - Mérignac Arlac à 1747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 771 mètres
- - Collège Bourran à 772 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 643 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 521 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Franklin Roosevelt
Adresses Avenue Franklin Roosevelt
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Franklin Roosevelt, classées par tranches de numéros.
