2 bis Rue de Peyot, 33380 Mios
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Peyot, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°2 et de n°10.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Peyot, 33380 Mios
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyot à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole alternative internationale Catala à 710 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 851 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée alternative internationale Catala à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Peyot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Peyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Peyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Peyot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Peyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Peyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Peyot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Peyot par rapport à la voie
Sur Rue de Peyot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 2 bis Rue de Peyot se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Peyot par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Peyot se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Mios et 2.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Peyot à Mios
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Peyot est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au 2 bis Rue de Peyot à Mios, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge.
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