4 Rue Saint-jean, 33580 Monségur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Saint-jean, 33580 Monségur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Monségur.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Eléonore de Provence à 804 mètres
- - Ecole primaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-jean, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 4 Rue Saint-jean se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-jean par rapport à Monségur et à Gironde
À Monségur, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint-jean se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Monségur et -67.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monségur a baissé de 16.38 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 617 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 950 € au 4 Rue Saint-jean à Monségur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 499 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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