2 Ruet du Soleil, 33580 Monségur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruet du Soleil, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.95 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruet du Soleil, 33580 Monségur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Monségur.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Eléonore de Provence à 916 mètres
- - Ecole primaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruet du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruet du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruet du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruet du Soleil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruet du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruet du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruet du Soleil dans son marché local
Prix du 2 Ruet du Soleil par rapport à la voie
Sur Ruet du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 2 Ruet du Soleil se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruet du Soleil par rapport à Monségur et à Gironde
À Monségur, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruet du Soleil se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Monségur et -71.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monségur a baissé de 16.38 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 617 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 000 € au 2 Ruet du Soleil à Monségur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 325 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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