2 Cap de Gueille, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cap de Gueille, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cap de Gueille, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'yvrac à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cap de Gueille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cap de Gueille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cap de Gueille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Cap de Gueille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cap de Gueille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cap de Gueille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cap de Gueille dans son marché local
Prix du 2 Cap de Gueille par rapport à la voie
Sur Cap de Gueille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 2 Cap de Gueille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cap de Gueille par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cap de Gueille se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montussan et -13.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 2 Cap de Gueille à Montussan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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