3 Cap de Gueille, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cap de Gueille, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Cap de Gueille, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'yvrac à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 1449 mètres
- - Ecole maternelle à 1478 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 1428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cap de Gueille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cap de Gueille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cap de Gueille dans son marché local
Prix du 3 Cap de Gueille par rapport à la voie
Sur Cap de Gueille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 3 Cap de Gueille se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cap de Gueille par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cap de Gueille se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -0.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Cap de Gueille
Les biens actuellement en vente autour du 3 Cap de Gueille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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