2 Clos de la Garenne, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 Clos de la Garenne, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 1047 mètres
- - Ecole maternelle à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de la Garenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Garenne par rapport à la voie
Sur Clos de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Clos de la Garenne se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Garenne par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de la Garenne se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Montussan et 44.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
