2 a Impasse de Caussade, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse de Caussade, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 c.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Impasse de Caussade, 33450 Montussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 773 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse de Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse de Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse de Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse de Caussade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse de Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse de Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse de Caussade dans son marché local
Prix du 2 a Impasse de Caussade par rapport à la voie
Sur Impasse de Caussade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 a Impasse de Caussade se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse de Caussade par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Impasse de Caussade se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -11.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 2 a Impasse de Caussade à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge.
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