3 Route de Mérigot, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Mérigot, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 22.4 % à celui du n°1 et du 0.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 3 Route de Mérigot, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chenes à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 712 mètres
- - Ecole maternelle à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Mérigot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Mérigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Mérigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Mérigot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Mérigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Mérigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Mérigot dans son marché local
Prix du 3 Route de Mérigot par rapport à la voie
Sur Route de Mérigot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 3 Route de Mérigot se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Mérigot par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Mérigot se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Montussan et 50.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
