3 Route du Vallon, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Vallon, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 Route du Vallon, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Des Oiseaux à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 810 mètres
- - Ecole maternelle à 971 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Vallon dans son marché local
Prix du 3 Route du Vallon par rapport à la voie
Sur Route du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 3 Route du Vallon se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Vallon par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Vallon se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Montussan et 31.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
