17 Rue le Bret, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue le Bret, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue le Bret, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1671 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chaise à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 538 mètres
- - Ecole maternelle à 609 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue le Bret
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue le Bret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue le Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue le Bret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue le Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue le Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue le Bret dans son marché local
Prix du 17 Rue le Bret par rapport à la voie
Sur Rue le Bret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 17 Rue le Bret se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue le Bret par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue le Bret se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -11.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 17 Rue le Bret à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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