21 Rue le Bret, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue le Bret, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°19 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue le Bret, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2353 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chaise à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 540 mètres
- - Ecole maternelle à 553 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 348 mètres
Ventes au 21 Rue le Bret
Une vente a été recensée au 21 Rue le Bret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue le Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue le Bret, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue le Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue le Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue le Bret dans son marché local
Prix du 21 Rue le Bret par rapport à la voie
Sur Rue le Bret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 21 Rue le Bret se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue le Bret par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue le Bret se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -4.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 21 Rue le Bret à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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