50 Ninon, 33420 Moulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Ninon, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°3 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 50 Ninon, 33420 Moulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Moulon.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Ninon
Aucune vente n'a été recensée au 50 Ninon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Ninon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Ninon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Ninon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Ninon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Ninon dans son marché local
Prix du 50 Ninon par rapport à la voie
Sur Ninon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 50 Ninon se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Ninon par rapport à Moulon et à Gironde
À Moulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Ninon se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Moulon et -44.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulon a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 50 Ninon à Moulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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