1 Aux Mechantes Vignes, 33500 Néac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Aux Mechantes Vignes, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°171.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Aux Mechantes Vignes, 33500 Néac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertineau à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Aux Mechantes Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Aux Mechantes Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Aux Mechantes Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Aux Mechantes Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Aux Mechantes Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Aux Mechantes Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Aux Mechantes Vignes dans son marché local
Prix du 1 Aux Mechantes Vignes par rapport à la voie
Sur Aux Mechantes Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 1 Aux Mechantes Vignes se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Aux Mechantes Vignes par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Aux Mechantes Vignes se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Néac et -57.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Aux Mechantes Vignes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 1 Aux Mechantes Vignes à Néac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
