1 Aux Mechantes Vignes, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Aux Mechantes Vignes, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°171.
À propos du 1 Aux Mechantes Vignes, 33500 Néac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertineau à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Aux Mechantes Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Aux Mechantes Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Aux Mechantes Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Aux Mechantes Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Aux Mechantes Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Aux Mechantes Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Aux Mechantes Vignes dans son marché local
Prix du 1 Aux Mechantes Vignes par rapport à la voie
Sur Aux Mechantes Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 1 Aux Mechantes Vignes se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Aux Mechantes Vignes par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Aux Mechantes Vignes se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Néac et -16.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.74 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
