187 Champ de Lavergne, 33500 Néac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 187 Champ de Lavergne, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°188.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 187 Champ de Lavergne, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Néac.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1466 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siaurac à 1262 mètres
Ventes au 187 Champ de Lavergne
Une vente a été recensée au 187 Champ de Lavergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Champ de Lavergne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 187 Champ de Lavergne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
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Prix du 187 Champ de Lavergne dans son marché local
Prix du 187 Champ de Lavergne par rapport à la voie
Sur Champ de Lavergne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 187 Champ de Lavergne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 187 Champ de Lavergne par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 187 Champ de Lavergne se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Néac et -55.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 187 Champ de Lavergne à Néac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge.
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