9 Champ de Lavergne, 33500 Néac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Champ de Lavergne, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², identique à celui du n°187 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°188.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Champ de Lavergne, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Néac.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1466 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siaurac à 1258 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Champ de Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Champ de Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Champ de Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Champ de Lavergne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Champ de Lavergne dans son marché local
Prix du 9 Champ de Lavergne par rapport à la voie
Sur Champ de Lavergne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 9 Champ de Lavergne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Champ de Lavergne par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Champ de Lavergne se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Néac et -55.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 9 Champ de Lavergne à Néac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge.
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