55 Les Courtes Vercenes, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Les Courtes Vercenes, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 55 Les Courtes Vercenes, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Néac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0995 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertineau à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Les Courtes Vercenes
Aucune vente n'a été recensée au 55 Les Courtes Vercenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Les Courtes Vercenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Les Courtes Vercenes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Les Courtes Vercenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Les Courtes Vercenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Les Courtes Vercenes dans son marché local
Prix du 55 Les Courtes Vercenes par rapport à la voie
Sur Les Courtes Vercenes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 55 Les Courtes Vercenes se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Les Courtes Vercenes par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Les Courtes Vercenes se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Néac et -46.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 55 Les Courtes Vercenes à Néac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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