8 Les Courtes Vercenes, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Les Courtes Vercenes, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°9 et de n°55.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Les Courtes Vercenes, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Néac.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertineau à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Les Courtes Vercenes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Les Courtes Vercenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Les Courtes Vercenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Les Courtes Vercenes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Les Courtes Vercenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Les Courtes Vercenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Les Courtes Vercenes dans son marché local
Prix du 8 Les Courtes Vercenes par rapport à la voie
Sur Les Courtes Vercenes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 8 Les Courtes Vercenes se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Les Courtes Vercenes par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Les Courtes Vercenes se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Néac et -46.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 8 Les Courtes Vercenes à Néac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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