56 Les Courtes Vercenes, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Les Courtes Vercenes, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 56 Les Courtes Vercenes, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Néac.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertineau à 313 mètres
Ventes au 56 Les Courtes Vercenes
Une vente a été recensée au 56 Les Courtes Vercenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Les Courtes Vercenes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 Les Courtes Vercenes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Les Courtes Vercenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Les Courtes Vercenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Les Courtes Vercenes dans son marché local
Prix du 56 Les Courtes Vercenes par rapport à la voie
Sur Les Courtes Vercenes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 56 Les Courtes Vercenes se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Les Courtes Vercenes par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Les Courtes Vercenes se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Néac et -14.42 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.74 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
