41 Lieu Dit Bertineau, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Lieu Dit Bertineau, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 41 Lieu Dit Bertineau, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Néac.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1279 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertineau à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Lieu Dit Bertineau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Lieu Dit Bertineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Lieu Dit Bertineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Lieu Dit Bertineau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Lieu Dit Bertineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Lieu Dit Bertineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Lieu Dit Bertineau dans son marché local
Prix du 41 Lieu Dit Bertineau par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Bertineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 41 Lieu Dit Bertineau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Lieu Dit Bertineau par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Lieu Dit Bertineau se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Néac et -12.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.74 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
