2 Lieu Dit Lavaud, 33500 Néac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lieu Dit Lavaud, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Lieu Dit Lavaud, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Néac.
2 niveaux - 1 logement - 349 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0969 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De St Andre à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lieu Dit Lavaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lieu Dit Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Lieu Dit Lavaud dans son marché local
Prix du 2 Lieu Dit Lavaud par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Lieu Dit Lavaud se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lieu Dit Lavaud par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lieu Dit Lavaud se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Néac et -53.17 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 2 Lieu Dit Lavaud à Néac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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